在拆遷文件中，并未提及拆遷后光伏設(shè)備的所有權(quán)歸居民還是政府，但根據(jù)補(bǔ)償條款來推斷的話，絕大部分村民選擇的可能是回遷房，但回遷房以單元樓的形式構(gòu)建，戶用光伏顯然不具備安裝條件。
我們以去年戶用光伏的安裝均價以及后續(xù)收益測算一下一整套戶用光伏帶來的收益。
假使一戶拆遷居民安裝了一套5KW的戶用光伏系統(tǒng)，其安裝價格為均價8元/瓦，則安裝總費(fèi)用為4萬元，根據(jù)九江的有效利用小時數(shù)，其年發(fā)電量保守估計為6000度左右。即使按照去年的補(bǔ)貼政策來估算，其一年的收益也在5500元左右，按補(bǔ)貼20年來計算的話，整套戶用光伏可為其帶來7萬余元的收入。
然而，如果按照拆遷條款去核算補(bǔ)償?shù)脑?，用戶獲得的賠償僅為2.5萬元，不僅連成本沒有收回，其后續(xù)的收益更是無從談起。更為關(guān)鍵的是，自新政下發(fā)后，戶用光伏開始需要指標(biāo)，補(bǔ)貼也隨之降低，早先并網(wǎng)的戶用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影，這部分損失基本都需村民自行承擔(dān)。
所以，5000元/千瓦的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)政府主管部門不覺得不合理么？
光伏電站拆遷補(bǔ)償?shù)姆e極案例
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當(dāng)時的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計花費(fèi)了6萬元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。
今年由于地產(chǎn)開發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太自己主動找到政府相關(guān)部門，按當(dāng)時安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。
如何合法維護(hù)自己的利益
關(guān)于拆遷，我國法律是怎么規(guī)定的呢?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個方面：
a、被征收房屋價值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
其中，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
哪些國家部門負(fù)責(zé)拆遷事宜呢?
按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
我們應(yīng)該如何維護(hù)自己的利益?
國家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補(bǔ)償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題大家不必太過不安，保留好光伏安裝許可證明和與電網(wǎng)公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價值的資料非常重要，如果遇到拆遷，只能拿出這些材料才會獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
