盡職調(diào)查主要分為：項(xiàng)目盡調(diào)和財(cái)務(wù)盡調(diào)。
 

　　
 

　　在此，兔子君主要為大家介紹一下項(xiàng)目盡職調(diào)查中重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。具體包括如下幾點(diǎn)：

　　

　　備案和指標(biāo)

　　

　　分布式光伏備案主要為縣級(jí)或市級(jí)政府出具的備案證或備案文件，具體分為自發(fā)自用和全額上網(wǎng)兩種，每種享受的電價(jià)不同。

　　

　　自發(fā)自用模式：【用戶(hù)側(cè)與用電企業(yè)的結(jié)算用電量*合同約定電價(jià)】+【余電上網(wǎng)電量*當(dāng)?shù)孛摿蛎簶?biāo)桿電價(jià)】+【電站全部發(fā)電量(即用戶(hù)側(cè)結(jié)算用電量+余電上網(wǎng)電量)*0.37元/kwh國(guó)家補(bǔ)貼】。

　　

　　全額上網(wǎng)模式：【電站全部發(fā)電量*當(dāng)?shù)貥?biāo)桿上網(wǎng)電價(jià)】
 

　　
 

　　另：國(guó)家能源局關(guān)于下達(dá)《2015年光伏發(fā)電建設(shè)實(shí)施方案的通知》(國(guó)能新能【2015】73號(hào))，其中表示：對(duì)屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目及全部自發(fā)自用的地面分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目不限制建設(shè)規(guī)模，各地區(qū)能源主管部門(mén)隨時(shí)受理備案，電網(wǎng)企業(yè)及時(shí)辦理并網(wǎng)手續(xù)，項(xiàng)目建成后即納入補(bǔ)貼范圍。

　　

　　電網(wǎng)文件

　　

　　主要審核電網(wǎng)批復(fù)意見(jiàn)的真實(shí)有效性。電網(wǎng)公司出具的接入電網(wǎng)批復(fù)意見(jiàn)，因分布式項(xiàng)目裝機(jī)規(guī)模小，接入電壓等級(jí)低，一般市級(jí)電網(wǎng)公司的批復(fù)即可。

　　

　　屋頂租賃協(xié)議

　　

　　光伏電站的屋頂租賃協(xié)議為次光伏電站合法性的重要保障，一般情況下，自發(fā)自用項(xiàng)目需要額外簽署合同能源管理協(xié)議。融資單位在盡職調(diào)查過(guò)程中會(huì)重點(diǎn)關(guān)注屋頂租賃協(xié)議中的租金及租賃期限，屋頂維修維護(hù)權(quán)責(zé)等，以及過(guò)程中是否存在平等條約。例如，某些地方中小企業(yè)在與大型國(guó)企或上市公司簽訂屋頂協(xié)議時(shí)，往往處于被動(dòng)地位，被迫簽署如后期屋頂企業(yè)可以隨時(shí)對(duì)屋頂進(jìn)行整改或必須無(wú)條件滿(mǎn)足屋頂企業(yè)改造等方案。針對(duì)這種情況，對(duì)于融資機(jī)構(gòu)往往電站資產(chǎn)無(wú)法得到切實(shí)保障，在存續(xù)穩(wěn)定性方面不符合融資要求。歸根結(jié)底，也就是若因承載企業(yè)的原因?qū)е路植际焦夥娬緹o(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的發(fā)電損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。如簽訂合同能源管理協(xié)議，則重點(diǎn)關(guān)注售電電價(jià)及結(jié)算方式，以及是否承諾用電比例。

　　

　　屋頂荷載證明

　　

　　最好由承載企業(yè)原建筑設(shè)計(jì)單位出具屋頂承載證明，表示該屋頂能夠承擔(dān)分布式光伏電站的建造與運(yùn)營(yíng)。同時(shí)建議第三方設(shè)計(jì)院對(duì)該結(jié)論進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)某些屋頂需要加固時(shí)，加固完成后需要出具加固后的屋頂荷載證明。

　　

　　屋頂企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

　　

　　需要承載企業(yè)出具該建筑物和附屬土地的產(chǎn)權(quán)證明，同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注承載企業(yè)房屋抵押情況。

　　

　　屋頂企業(yè)財(cái)務(wù)情況

　　

　　承載企業(yè)出具近三年相關(guān)財(cái)務(wù)資料，用以判斷承載企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況是否能夠支持光伏電站的運(yùn)營(yíng)年限。通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債率，短期貸款，年現(xiàn)金流量，年凈利潤(rùn)等相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)，重點(diǎn)分析屋頂企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，是否出現(xiàn)大額虧損。同時(shí)關(guān)注屋頂企業(yè)是否存在涉訴、仲裁、查封、凍結(jié)、扣押等情況。對(duì)于存在上述問(wèn)題的企業(yè)，需要詳細(xì)了解出現(xiàn)問(wèn)題的原因以及與本項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)性。

　　

　　已并網(wǎng)項(xiàng)目：完整年的電費(fèi)結(jié)算單、購(gòu)售電協(xié)議

　　

　　對(duì)于已并網(wǎng)項(xiàng)目，重點(diǎn)審查其電費(fèi)結(jié)算單，通過(guò)最終的發(fā)電量判斷項(xiàng)目是否存在重大質(zhì)量以及經(jīng)營(yíng)性問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)需要并網(wǎng)滿(mǎn)一年的項(xiàng)目，通過(guò)實(shí)際發(fā)電量與理論發(fā)電量的對(duì)比，綜合進(jìn)行判斷。

　　

　　以上幾點(diǎn)即是融資租賃項(xiàng)目盡調(diào)過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，其實(shí)無(wú)論作為電站的開(kāi)發(fā)單位還是收購(gòu)單位，我們?cè)诮ㄔO(shè)、融資或收購(gòu)的時(shí)候都應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注這些基本問(wèn)題。除此以外，融資機(jī)構(gòu)往往還看重電站設(shè)備質(zhì)量得好壞，通常會(huì)推薦業(yè)主單位采用國(guó)內(nèi)知名品牌的組件、逆變器等主要設(shè)備。在滿(mǎn)足以上條件的情況下，我們盡可能在選擇地理位置優(yōu)越，收益更高得項(xiàng)目。