上述幾種模式，具體是如何開展？都有哪些優(yōu)缺點？

　　

　　一、傳統(tǒng)的項目管理模式

　　

　　即設(shè)計-招標-建造（Design-Bid-Build）模式。

　　

　　該管理模式在國際上最為通用,世行、亞行貸款項目及以國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）合同條件為依據(jù)的項目均采用這種模式。最突出的特點是強調(diào)工程項目的實施必須按照設(shè)計-招標-建造的順序方式進行，只有一個階段結(jié)束后另一個階段才能開始。在DBB模式中，參與項目的主要三方是業(yè)主、建筑師/工程師、承包商。

　　

　　優(yōu)點

　　

　　通用性強；可自由選擇咨詢、設(shè)計、監(jiān)理方；各方均熟悉使用標準的合同文本,有利于合同管理、風險管理和減少投資。

　　

　　缺點

　　

　　工程項目要經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計、施工三個環(huán)節(jié)之后才移交給業(yè)主,項目周期長；業(yè)主管理費用較高,前期投入大；變更時容易引起較多索賠。

　　

　　二、工程總承包模式

　　

　　即“設(shè)計（Engineering）、采購（Procurement）、施工(Construction)”模式。

　　

　　采用這種模式的時候,業(yè)主在招標和訂立合同時以總價合同為基礎(chǔ),選擇EPC的總承包商,EPC總承包商對整個項目的總成本負責,它可以自行設(shè)計或選擇一家設(shè)計公司進行技術(shù)設(shè)計,然后采取招標的形式選擇分包商和設(shè)備材料供應(yīng)商,亦可以充分利用自己的設(shè)計和施工能力完成大部分的設(shè)計和施工工作，總承包企業(yè)對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。EPC在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵸|(zhì)是指設(shè)計施工一體化（即D+B），就是通常所說的工程總承包。

　　

　　優(yōu)點

　　

　　1）EPC總承包商在項目實施過程中始終處于核心位置。EPC模式給承包商的主動經(jīng)營帶來機會的同時也使其面臨更嚴峻的挑戰(zhàn)，因為承包商需承擔更多的風險責任。

　　

　　2）業(yè)主易于管理項目。因全部設(shè)計和工程的實施，以至于業(yè)主在工程實施過程中的合同管理皆由承包商承擔，因此對業(yè)主來說管理相對簡單，極大地減少了業(yè)主的工作量。

　　

　　3）業(yè)主只需要進行一次招標，不需要對設(shè)計和施工分別招標，減少了招標的費用且使業(yè)主方管理和協(xié)調(diào)的工作大大的減少；

　　

　　4）由于設(shè)計和施工是一家單位，就可以進行有條件的邊設(shè)計邊施工，工程變更也會相應(yīng)減少許多，工期較短。

　　

　　缺點

　　

　　1）業(yè)主權(quán)力會受到更多的限制。EPC承包商有按自己選擇的方式工作的自由，而業(yè)主只對承包商的工作進行有限的控制，一般情況下不應(yīng)進行干預(yù)。

　　

　　2）承包商追求最大經(jīng)濟效益，如果業(yè)主在招標文件中規(guī)定不細致，可能會影響項目預(yù)期的質(zhì)量。

　　

　　三、建造─運營─移交模式

　　

　　即建造─運營─移交方式（Build-Operate-Transfer）模式。

　　

　　BOT方式是上世紀80年代在國外興起的一種將政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目依靠私人資本的一種融資、建造的項目管理方式，或者說是基礎(chǔ)設(shè)施國有項目民營化。政府開放本國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營市場，授權(quán)項目公司負責籌資和組織建設(shè)，建成后負責運營及償還貸款，協(xié)議期滿后再無償移交給政府。

　　

　　優(yōu)點

　　

　　不增加東道主國家外債負擔，又可解決基礎(chǔ)設(shè)施不足和建設(shè)資金不足的問題。

　　

　　缺點

　　

　　項目發(fā)起人必須具備很強的經(jīng)濟實力（大財團）,資格預(yù)審及招投標程序復(fù)雜。

　　

　　四、建設(shè)—轉(zhuǎn)讓模式

　　

　　即Build-Transfer（建設(shè)-轉(zhuǎn)讓模式）。

　　

　　BT是BOT的一種變換形式，政府通過特許協(xié)議，引入國外資金或民間資金進行專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，該項目設(shè)施的有關(guān)權(quán)利按協(xié)議由政府贖回?，F(xiàn)在也指一個項目的運作通過項目管理公司總承包后，由承包方墊資進行建設(shè)，建設(shè)驗收完畢再移交給項目業(yè)主。

　　

　　優(yōu)點

　　

　　將項目委托給專業(yè)公司完成，可以解決政府在某專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗不足、工作人員不足等問題，提高工作效率。

　　

　　缺點

　　

　　1）項目建設(shè)費用過大。2）融資監(jiān)管難度大。3）BT項目的分包情況嚴重。4）BT項目質(zhì)量得不到應(yīng)有的保證。

　　

　　五、合同能源管理模式

　　

　　即Energy-Management-Contract(合同能源管理模式)。

　　

　　節(jié)能服務(wù)公司通過與客戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供包括：能源審計、項目設(shè)計、項目融資、設(shè)備采購、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓、節(jié)能量確認和保證等一整套的節(jié)能服務(wù)，并從客戶進行節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤的一種商業(yè)運作模式。合同能源管理是發(fā)達國家普遍推行的、運用市場手段促進節(jié)能的服務(wù)機制。

　　

　　優(yōu)點

　　

　　節(jié)能服務(wù)公司與用戶簽訂能源管理合同，為用戶提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤，可以大大降低用能單位節(jié)能改造的資金和技術(shù)風險，充分調(diào)動用能單位節(jié)能改造的積極性。

　　

　　缺點

　　

　　1）節(jié)能服務(wù)公司因為承擔了絕大部分的風險，一些用能企業(yè)以各種理由故意延遲支付甚至不支付節(jié)能分享利潤，打擊了節(jié)能服務(wù)公司的積極性。

　　

　　2）由于缺少獨立的第三方對項目節(jié)能量進行評估，用戶和節(jié)能服務(wù)公司對節(jié)能效果說法不一，并缺乏節(jié)能服務(wù)標準，會導(dǎo)致在支付費用的時候就容易產(chǎn)生相互扯皮的情況。